Contas Residenciais

Se você alugou um flat (apto) ou uma casa para si mesmo, é muito importante que você tome nota dos números do relógio do marcador de água, luz e gás e entre em contato com cada uma das fornecedoras dos serviços e avise que você é o novo inquilino, informando os números que constam nos relógios para que depois não venha uma conta para vc pagar de gastos que não foram seus.

Tem muita gente que sai do imóvel e esquece de avisar as empresas fornecedoras dos serviços, dai o proximo inquilino acaba tendo uma grande dor de cabeça, pois uma bela conta irá chegar, até provar que rapadura não é tijolo, o sujeito vai ter que pagar a conta, se não, correrá o risco de ter os serviços cortados. Portanto, é muito importante tomar nota dos números nos marcadores (relógios) e entrar em contato imediatamente com as fornecedoras. (Pergunte ao Landlord quem são elas)

O Council Tax (nosso IPTU) é outra conta que deve ser transferida para seu nome. Se você é estudante, será isento, se morar sozinho, você terá um desconto, porém o Council precisa saber disso, portanto, entre em contato e avise!

Um bom landlord (dono do imóvel) normalmente faz tudo isso para o novo inquilino, mas há sempre aquele que fogem a regra. É bom ficar ligado.

Onde Morar em Londres?

Essa é uma duvida que quase todo mundo tem quando está a caminho de Londres. Que lugar é bom de morar? Quando vai me custar? Por falta dessas informações, o sujeito acaba ficando a mercê das agência de viagens, que na maioria das vezes cobram preços exorbitantes por acomodações pobres e podres.

Então, deixe me explicar como funciona a moradia em Londres.

Como quase tudo nessa vida material, o quesito “poder financeiro” será o principal fator decisivo de onde será o seu berço. Londres é uma cidade grande, alias, a maior cidade da Europa, (minúscula comparada a uma São Paulo da vida), ela é dividida por regiões e zonas!

As regiões são organizas pelos pontos cardeais, que por sinal, está explicito no postcode, ou CEP. Pelo seu postcode, as pessoas aqui já tem ideia do seu poder econômico, o dito é formado por letras e números, diz precisamente onde vc mora sem precisar de endereço completo! Quem mora na região com postcode que começa por W1 por exemplo, pertence a turma que tem muito dinheiro, W1 quer dizer West, ou seja Oeste de Londres, também conhecida localmente como West End, é nesse postcode que estão lugares como Portland Place, a famosa Regent Street, a Oxford Street, o badalado Soho, Marylebone, o chique Mayfair, a bela Picaddilly, a Hanover Square, a Great Portland Street e Fitzrovia, em locações como essas, espere pagar pelo menos £1.200 por semana por um quarto e sala! Claro, você estará morando no supra sumo de Londres, compartilhando parques e cafés com gente famosa e importante!

A região leste de Londres por exemplo foi um região bastante industrial no passado, era lá que toda a massa trabalhadora, a plebe, morava! Aos poucos, com o passar dos anos, as fábricas foram fechando, algumas áreas foram se modernizando, porém muito da arquitetura “popular” continua lá, as casas são menores, a paisagem não é tão bonita, e a reputação ainda é de uma área povoada por imigrantes de países pobres e pelas camadas mais humildes com algumas exceções como Greenwich, Victoria Park, a Isle of Dogs, Wapping e algumas outras, onde pode-se encontrar empreendimentos modernos e caros de se viver, mas em geral, o prestígio de morar no lado Oeste, seja Noroeste ou seja Sudoeste, não se compara ao lado Leste, seja Nordeste ou Sudeste. Em Whitechapel por exemplo que fica dentro do postcode E1 (East), o aluguel de um quarto e sala cai para em média £360.00 por semana ou menos! Bem, para muitos que estão chegando aqui, esse valor ainda é alto! Na Espanha por exemplo, vc aluga um apto top por um mês pelo preço de uma semana em um quarto e sala em East London! É dureza!!!! Por isso mesmo, dividir habitações com outras pessoas é muito comum na capital inglesa, ou seja, uma turma aluga uma casa ou apartamento (que aqui se chama FLAT) de 4 quartos por exemplo, cada um tem seu quarto, compartilha as áreas comuns da casa e divide o aluguel!

É comum encontrar anúncios, de pessoas procurando por flatmates, ou seja, parceiros de casa, tentando alugar um quarto da habitação para alguém! Isso é muito normal. Com esse sistema de dividir a habitação com outras pessoas, vc acaba conseguindo viver num lugar mais bacana sem ter que vender os olhos da cara para pagar o aluguel.

Um fato interessante é que cada área de Londres determina qual a maioria étnica que mora no local, o sudoeste (SE) por exemplo tem predominância de negros, sejam britânicos ou não, a região leste (E) tem predominância de asiáticos (indianos, paquistaneses e bangladeches), o norte (N, NW) e sudoeste (SW) tem predominância branca, seja britânica ou não.

Esse mapa: http://now-here-this.timeout.com/2013/09/10/londons-ethnicities-mapped/ te ajudará a entender melhor essa distribuição.

Agora que vc já entendeu como as regiões são organizadas, vamos as zonas! Londres é composta de 9 zonas. Imagine um gigante circulo englobando toda a grande Londres, dentro desse circulo um outro um pouco menor, e assim por diante, até chegar a um pequeno circulo bem no centro da cidade! Pois bem, são 9 deles, quanto mais perto do centro de Londres, menor é a circunferência da zona e mais caro o aluguel de uma habitação vai ficando. Agora faça a combinação entre zonas e regiões e você terá uma base do valor do aluguel! Um flat na região N zona 1 custa muito mais caro do que um na região N zona 4 por exemplo.

A brasileirada aqui meio que construiu um gueto, uma região que vivem muitos de nós, é a NW8, NW9, NW10 precisamente os bairros de Kilburn, Willesden Green, Dollis Hill, Harlesden e Kensal Rise! Nessa região a comunidade brasileira é grande, lá você encontra muitos mercadinhos, restaurantes e lojas brasileiras. Se você está vindo para Londres para aprender inglês eu realmente não conselho morar nessa região, porém se você se encontra naquele grupo de brasileiros que vêm pra Londres, não fazem questão de aprender inglês, de se misturar com a cultura local, aprender sobre os costumes e tradições inglesas, ou irão ter uma rotina casa-trabalho-casa e já vem contando os dias para voltar para o Brasil, bem, então esse é o lugar perfeito para você morar!

Dicas pessoais de lugares legais para morar em Londres: Clapham Common (sul) (cheio de bons restaurantes, bares/baladas e um belo parque), Greenwish ou Isle of Dogs (sossego, belas paisagens para o rio Thames, e bons parques), Shoreditch (artes, boas baladas, mercados de rua e famosos grafites), Camden Town (agito, punks, Regents Park perto e muitas facilidades locais), Richmond (calmo, tranquilo e boa vizinhança porém um pouco afastado do centro), Chiswick também é um lugar legal, tranquilo, boa vizinhança e facilidades locais, seguindo o metro linha verde sentido Wimbledon, todas as 6 paradas anteriores (Wimbledon Park, Southfields, East Putney, Parsons Green, Fulham Broadway) incluindo Wimbledon são lugares muito bons de morar, tem uma vizinhança tranquila e um bom centro, evitando a necessidade de ir ao centro de Londres para se abastecer.

Bem, se você estiver com bala na agulha e não tem pena de pagar um bom dinheiro por um lugar especial, então eu recomendo Marylebone, Swiss Cottage, St, John’s Wood, Highgate e Hampstead.

Lugares que eu não recomendo: Stockwell, Elephant & Castle , Brixton, Hackney e adjacências, Shepherd’s Bush, Whitechapel, Stratford, Leyton, Leytonstone, Wembley e adjacências.

Na dúvida, basta me escrever o lugar que vc achou que te darei um parecer o mais rápido possível.

Para completar, como vc acha as habitações para alugar? Bem, para tanto, um pouco de compreensão de inglês se fará necessário. Quase tudo está disponível on-line, existe uma infinidade de imobiliárias na internet, geralmente basta digitar no google.co.uk palavras chaves como por exemplo, o nome do bairro ou região + flat rent = “Southfields flat rent” que você logo vai ter uma lista de imobiliárias que trabalham na área, dai, uma vez acessando o site, basta preencher os requisitos do imóvel que vc está procurando e pronto, o resultado aparecerá. Bem, vale salientar que as imobiliárias negociam imóveis inteiros, se você quiser achar um quarto numa casa/flat que fazem o esquema de dividir o imóvel com quem já está morando lá, então a maneira de busca será diferente, uma vez no google.co.uk, você irá procurar pelas palavras chaves “nome do bairro ou região + flatshare, tipo “Southfields flatshare”. De qualquer forma, existem alguns website especializados em imóveis para serem compartilhados, como o http://www.spareroom.co.uk/flatshare/london/, http://uk.easyroommate.com, https://www.roomhunters.co.uk e o http://www.moveflat.com.

Para o seu governo, anote isso na cabeça:

Normalmente o aluguel é pago mensalmente, porém o valor nos anúncios é geralmente por semana. Para calcular o valor mensal vc precisa multiplicar o valor semanal por 52 (semanas anuais) e dividir por 12 (meses do ano).
Para entrar na casa/flat não compartilhado, normalmente o locatário (em inglês: landlord) pede 6 semanas de calção (devolvido no final do contrato) + 1 mês adiantado, as contas de água, luz, gás e council tax (o nosso IPTU) ficam por sua conta. Se você ainda não mora em Londres, o locatário não tem como verificar no “SPC/Serasa” britânico se você é caloteiro ou não, portanto, é bem capaz que ele te peça mais algumas semanas de calção além das 6 pedidas de costume.
Se você estiver negociando diretamente com o dono do imóvel, tem até a chance de uma negociação, além de não pagar nenhuma taxa administrativa nem comissão, porém se for através de agencia imobiliária, dai as negociações ficam mais restritas, além do calção e aluguel adiantado, vc ainda paga a comissão dela que geralmente é 1 semana de aluguel mais taxas contratuais.

No caso de um imóvel compartilhado, o chamado flatshare, o sistema é mais simples, normalmente eles são negociados diretamente com o dono do imóvel ou com o inquilino que está sublocando, normalmente só se pede 4 a 6 semanas de calção e 1 mês de aluguel adiantado. Nos dois casos, se você quiser quebrar contrato, é pedido um aviso prévio de 1 a 2 meses. Não há taxas de comissão nem taxas contratuais, além das contas já estarem todas incluídas no valor do aluguel.

Continua….

Acomodação em Londres - Sua casa!

Na minha opinião, morar bem é fundamental, principalmente para quem está morando em um país que nao é o seu, trabalhando o dia inteiro, muitas vezes em pé! Depois de um dia inteiro de trabalho ou estudo, ou os dois, nada melhor do que chegar em casa e encontrar um lugar legal, limpo e aconchegante para relaxar. Acho que por mais que a vida em Londres seja ralação pura no começo, pelo menos a sua casa tem que ser um lugar legal, de paz e sussego!

Vale a pena pagar um pouco mais do que o mínimo e morar em um lugar melhor. Uma “vaga” em um quarto dividido em Londres custa em média, £70 libras por semana, isso é o mínimo, tem gente que consegue lugares por £50! mas cá pra nós, é cada lugarzinho que dá medo. Economize em outros assuntos e pague um pouco mais por um lugar melhor, por £130 por semana você consegue um quarto single ou por £170 um quarto duplo. Por £250 libras/semana (+ contas) você pode dividir um quarto e sala com mais uma pessoa e morar bem melhor. Vale a pena.

O lugar mais popular para se achar um acomodação é o site Gumtree! É so ficar de olho e pesquisar direito, há sempre um lugar legal por um preço convidativo. Mas tem que procurar beeeeeem!

Para estudantes com dinheiro no bolso,  e querem morar muito bem, eu recomendo o Nido Student Living (http://www.nidostudentliving.com). Trata-se de um apart-hotel para estudantes, existem quatro em Londres, um fica localizado no centro de Londres, ao lado da estação de King’s Cross, o segundo em Spitalfield Market ao lado da estação de Liverpool Street, vizinho a badalada rua de Brick Lane, o terceiro em Notting Hill e o quarto em West Hampstead. Não é barato, mas é excelente. 

Para mais informações, visite o site.

Existe também uma opção mais em conta, o UniPlaces, uma empresa que te ajuda a encontrar a melhor acomodação de acordo com quanto você tem para gastar e onde você quer morar. O site da UniPlaces é (https://www.uniplaces.com/accommodation/london)

Há também as agencias imobiliárias, que podem te oferecer excelentes opções, porém são extremamente burocráticas, ainda mais se você for estudante. Uma das mais populares é a Foxtons (http://www.foxtons.co.uk)

Boa sorte!

Albergues (Hostels)

Olá pessoal,

Sou amiga pessoal do Joás e tb sinto uma grande necessidade de ajudar as pessoas assim como ele.

Eu sou gerente de um Hostel aqui em Londres e logo me senti na obrigação de dar umas dicas na hora de escolher um Hostel por Londres ou qualquer lugar no mundo.

A primeira pergunta q vem a cabeca é: "Onde vou procurar um Hostel?"

Existem alguns sites onde vc pode começar a sua busca, ai vão eles:

www.hostelworld.com

http://pt.hostelbookers.com

www.hihostel.com

www.yha.org.uk

Eu particularmente gosto do hostelbookers q te dá a lista do nome dos Hostels e o mapa de Londres ao lado. Logo, quando vc coloca o mouse em cima do nome do Hostel , o site mostra automaticamente a localizacao no mapa. O que é muito interessante ja que umas das coisas que consideraremos na hora de escolher um Hostel é a localização.

Na hora de escolher o seu Hostel de fato a primeira coisa a considerar é o tipo de quarto q vc está procurando. Os quartos divididos (Dormitory) são os mais tradicionais nos Hostel. Porém se vc está viajando com seu namorado(a) e não quer ficar num dormitorio, alguns Hostels oferecem a possibilidade de reservar quartos Double ou Twin. A diferenca entre eles é basicamente a cama! O double tem uma cama de casal e o Twin tem duas camas de solteiro (normalmente beliche). Podem ser chamados de "Private Rooms" tb. Por estarem em "private " o preco tb é mais caro do que dormitorios. Contudo, se vcs são um casal e estão querendo economizar na acomodação, porém não querem ficar em quartos separados, veja se o Hostel oferece dormitorios "mixed". É um quarto dividido sem distinção de sexo (homens e mulheres juntos). Mas, aviso logo, esteja preparado(a) pra seu parceiro(a) ver alguém trocando de roupa dentro do quarto sem a menor vergonha !!!!

Se vcs são 2 mulheres e nao querem dividir o quarto com homens porém ainda querem ficar em dormitorios, veja se o Hostel oferece "Single Sex Dorms". A maioria oferece Female Dorms e Male Dorms. Que nada mais são q dormitorios masculinos e femininos.

Uma dica na escolha dos dormitorios eh usar o www.hostelworld.com . Esse é o único website onde vc pode escolher o tamanho do quarto em q vc vai ficar. Você reserva especificamente uma cama num quarto de 6 pessoas, por exemplo. Os outros websites vc faz a reserva de uma cama num dormitorio e esse dormitorio sera "loteria". Quero dizer, dependerá da disponibilidade, vc pode ficar num quarto de 4 ou num de 20 pessoas. Afinal vc reservou "uma cama num dormitorio"!!!! O hostel não garante um tamanho de quarto especifico mesmo ligando pra recepção. O unico website onde vc reserva especificamente um tamanho de quarto é o hostelworld e o hostel é obrigado a manter o seu pedido.

Se vc está viajando com um grupo de amigos, vcs ainda podem reservar um Private Room de qualquer tamanho. Tipo, se vcs são 6 pessoas, vcs podem reservar um 6 Bedded Room in Private. É um quarto com 6 camas só pra vc e seus amigos.

Assim como se vc esta viajando com sua familia (2 adultos, 2 criancas - menores de 18 anos) existem preços diferenciados para familias. Confira o preço para FAMILY ROOMS. Pessoas menores de 18 anos tem preços diferenciados.

Se vc é menor de 18 anos esta viajando sozinho ou com amigos tb menores de 18 o melhor é ligar na recepção do Hostel e checar a politica de aceitação de criancas. Aqui em Londres eles são muito restritos no que eles chamam de "Child Protection Policy". Isso só se aplica no caso de menores de 18 anos desacompanhados.

Depois da escolha do tipo de acomodação, vamos considerar então a localização. Londres é uma cidade muito grande e não compensa ficar em Hostel mais baratos e gastar mais em transportes e tempo de viagem.

Fique na zona 1 ou no maximo no inicio da zona 2.

O terceiro fator q eu particularmente considero é o "customer rating". Basicamente é o feedback dos Hospedes depois de sua estadia no Hostel. O Customer Rating é classificado na maioria das vezes em:

funcionarios amigaveis, limpeza, conforto, qualidade de serviço, seguranca e localização.

Os hospedes dão uma nota para cada um desses itens e muitas vezes deixam comentários. Vale a pena gastar alguns minutos pra analiza-los. Um Customer Service acima de 80% será uma excelente opção. Quando analizar o customer rating veja a grande virtude do Hostel e a grande fraqueza. E pelo amor de Deus q a fraqueza não esteja no item Limpeza !!! O customer rating eh algo confiavel. O Hostel não tem acesso logo não ha fraude.

Um quarto ponto a analizar é mesmo o preço. Londres não é uma cidade barata pra acomodação. O preço de um dormitorio (quartos divididos) variam entre £10 a £30 por pessoa por noite. Vale a pena pagar um pouco a mais e investir em segurança e qualidade de serviço.

Nós brasileiros temos um preconceito em ficar em albergues, mas acredito ser apenas algo q nao faz parte de nossa cultura e por isso não estamos acostumados com a ideia. Aqui em Londres e em toda a Europa é tradição ficar em Hostel. Cheguei então no quinto ponto de analise.

Você agora vai analizar as facilidades oferecidas pelo Hostel escolhido. Pontos importantes são: se existem lockers (armarios) dentro dos quartos, no qual vc pode colocar as suas coisas de valor (passaporte, dinheiro, computador, iPod, ou qualquer outra coisa de valor q esteja carregando) enquanto estiver fora do quarto e manter a chave com vc. Sempre tenha um cadeado com vc quando viajar em caso vc precise usar num locker. Afinal de contas vc estara dividindo o quarto com pessoas na qual vc NUNCA viu na vida. Sempre bom prevenir do que remediar. Como disse anteriormente, sou gerente de um Hostel aqui em Londres e em caso de roubo o Hostel NÃO SE RESPONSABILIZA. Eu sou gerente a 3 anos e so tive UM ÚNICO caso de roubo. Nao é comum. Nesse caso a policia é contactada.

Cheque se o preço da acomodacao inclui a roupa de cama pra nao se assustar na chegada no Hostel quando a recepcao te cobrar extra pelos lencois q vc usara !!! E não se assuste, alguns Hostel os lençois não estao inclusos no preço !!! A esmagadora maioria dos Hostel não fornecem toalhas, logo a melhor dica é trazer uma toalha com vc.

Observe tb se inclui os impostos (VAT/TAX). E novamente vc evita de ter algum gasto extra na chegada.

Leia o Terms and Conditions. Alguns Hostel tem precos diferenciados pra membros e não membros. Os preços do website são normalmente pra membros e eles especificam isso nos Terms and Conditions e na chegada vc tem q pagar algum extra. O problema é q quando vc faz a reserva pelo site vc aceita o Terms and COnditions, logo não tem discussão! Tem q pagar o extra mesmo!!!

É sempre bom ter um Hostel com recepcao 24h. Alguns hostel tem hora pra voltar pro Hostel, principalmente em cidades pequenas. E se vc chegar depois do horário vai dormir do lado de fora mesmo!!!!

Se vc quer economizar um pouco e cozinhar no Hostel, cheque se tem Self Catering Kitchen. É uma cozinha comum aos hospedes onde vc pode usar todas as facilidades da cozinha (geladeira, microondas, forno, talheres, copos, pratos, etc...).

No mundo atual dificilmente vc vai ter um Hostel q não ofereca acesso a internet, principalmente em Londres. Porem, alguns Hostel oferecem a wireless incluida no preco da accomodação (de graca!!) , outros oferecem o servico, porém pago. É bom checar tb!

A maioria dos Hostels aceitam qualquer idade, porém alguns tem limitações. O que quero dizer é q alguns só aceitam pessoas entre 18 e 35 anos , por exemplo. Mas não se preocupe, isso certamente estará explicito no website, se não encontrar nada sobre isso, sem pânico!!! Provavelmente não existe limitacoes de idade.

Claro, por ultimo, se o café da manhã está incluso ou se o serviço é oferecido ainda q pago.

Outra dica, algumas vezes no website não há disponibilidades nas datas de sua preferência. Porém se vc ligar na recepçãoo do Hostel, eles ainda tem alguns quartos disponiveis. Existe um número limitado de quartos disponiveis na internet e muitas vezes a recepção ainda tem quartos disponiveis. É sempre bom checar.

Mas se vc nao gosta da ideia de ficar em Hostels e quer algumas opcões de Hotels com precos mais em conta, vc pode dar uma checada no www.hotels.com, com frequência eles tem descontos e promoções.

Pra Hostel ou Hotel, sempre tenha com vc a confirmação de sua reserva de preferência com o NUMERO DA RESERVA. Nunca viaje sem acomodação, é arriscado . Principalmente grandes cidades turisticas como Londres, Paris e outras capitais.

Qualquer problema q vc tenha, sempre procure o gerente. Ele com certeza irá de atender com muita atencao.

No mais, just enjoy your stay !

Se vc ainda tiver qualquer duvida e precisar de qualquer esclarecimento, pode contar com minha ajuda.

Estou no Orkut e no Facebook.

Obrigada e boa sorte nas suas escolhas.

Espero poder te ajudado com algumas dicas !

Um grande abraço,

Priscila Kolbe

Suas Contas Residenciais

Se você alugou um flat (apto) ou uma casa para si mesmo, é muito importante que você tome nota dos números do relógio do marcador de água, luz e gás e entre em contato com cada uma das fornecedoras dos serviços e avise que você é o novo inquilino, informando os números que constam nos relógios para que depois não venha uma conta para vc pagar de gastos que não foram seus.

Tem muita gente que sai do imóvel e esquece de avisar as empresas fornecedoras dos serviços, dai o proximo inquilino acaba tendo uma grande dor de cabeça, pois uma bela conta irá chegar e até provar que rapadura não é tijolo, o sujeito vai ter que pagar a conta, se não, correrá o risco de ter os serviços cortados. Portanto, é muito importante tomar nota dos números nos marcadores (relógios) e entrar em contato imediatamente com as fornecedoras. (Pergunte ao Landlord quem são elas)

O Council Tax (nosso IPTU) é outra conta que deve ser transferida para seu nome. Se você é estudante, será isento, se mora sozinho no imóvel, terá um ótimo desconto, porém o Council precisa saber disso, portanto, entre em contato e avise!

Um bom landlord (dono do imóvel) normalmente faz tudo isso para o novo inquilino, mas há sempre aquele que fogem a regra. É bom ficar ligado.